多地首套房贷款利率上浮 房贷利率全面收紧“零折扣”
原标题:房贷四度收紧全面回归基准利率,零折扣多地现首套房贷款利率上浮 热点城市渐迎房贷“零折扣”时代
继小面积减少折扣、多地贷利提升首付比例、首套全面认房又认贷后,房贷浮房房贷再迎第四次收紧。款利当前,率上率全热点城市正全面进入房贷低折扣甚至“零折扣”时代。面收
融360数据显示,零折扣6月全国首套房平均利率为4.89%,多地贷利为基准利率的首套9.97折,环比上升3.38%;其中,房贷浮房超八成的款利银行无利率优惠,32家银行执行基准利率上浮,率上率全为基准利率的面收1.05至1.2倍不等。融360分析师李万赋表示,零折扣继5月一线城市房贷利率大幅上涨之后,受房贷政策性紧缩的时滞效应影响,6月二线城市迎来房贷利率的全面收紧,涨幅明显。
中原地产市场总监张大伟表示,我国房贷利率进入历史最严时期,第一波收紧是减少折扣,第二波提升首付,第三波是全面认房又认贷,第四波是全面回归基准以上。
“首套房贷款出现基准利率上浮,这种情况几乎不曾有过。”张大伟表示,过去楼市调控中,最严格的是房贷利率基本以基准为顶,二套房贷款执行基准利率的1.1倍,但目前多地出现了首套房贷款利率上浮,二套利率上浮更多的情况。
从深圳房贷来看,据统计,截至7月24日,工行、招行、建行、农行、交通银行及渣打银行等都已取消首套房贷利率折扣优惠,执行基准利率,兴业银行、民生银行首套房贷款利率则上浮10%。与此同时,南洋银行、中信银行、平安银行、浦发银行等已暂停房贷业务。
重庆方面,已全面取消利率优惠。10家重点银行中,仅重庆农商银行、中信银行、工商银行三家执行基准利率,其他全部执行上浮利率。其中,中国银行执行上浮5%,招商银行、交通银行、浦发银行上浮5%至10%,建设银行、农业银行、重庆银行上浮10%。
合肥方面,工行、招行、农行、中行、建行等14家银行首套房贷全部回归基准利率,光大银行上浮5%,中信银行、浦发银行停贷。二套房方面,光大银行二套房利率执行上浮20%。
苏州方面,有数据显示,经过调整工、农、中、建四大行等对新受理的首套(含首次)个人住房贷款,实行利率定价底线为1.05倍(含)基准利率,部分商业银行提高至1.1倍。二套房方面,部分银行达到了基准利率的1.15倍。
徐州方面,建设银行从7月14日开始首套房和二套房的贷款利率均在基准利率的基础上上浮5%;交通银行目前是首套房利率上浮5%,二套房利率上浮15%;民生银行的首套房和二套房的贷款利率均上浮10%;中国银行、工商银行、农业银行、江苏银行、浦发银行等多家银行的首套房利率按基准利率执行,二套房利率上浮10%。
武汉方面,多家银行首套房贷款利率已至少上浮10%,二套房利率最高已上浮25%。与此同时,房贷放款时间也大幅延长。武汉市民老张在白沙洲地区购买了一套100平方米的房子,办理130万元的贷款,一个多月过去,贷款一直没有办下来。老张说,他多次到银行催问,每次业务都说正在审核,称“最近上面管得紧,信贷额度少,还有一大堆单子在排队”。
《经济参考报》记者了解到,目前如果材料齐全,首套房贷款放款时间在两至三个月,如果有瑕疵,则需要半年以上,二套房贷款的放款时间更是不定。
张大伟认为,刚刚召开的金融工作会议显示,房贷利率将继续维持收紧态势。李万赋表示,随着流动性收缩,银行负债成本上升,资产收益下行导致银行的收入及利润承压,再加上信贷额度的限制,银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率成为必然选择,预计未来几个月,房贷利率仍然会保持上行趋势。(记者 梁倩 徐海波 北京 武汉报道)
责任编辑:朱惠娥相关文章
“六大神技”加持!爱玛全新旗舰A7Plus正式发布 售价4999元起
新酷产品第一时间免费试玩,还有众多优质达人分享独到生活经验,快来新浪众测,体验各领域最前沿、最有趣、最好玩的产品吧~!下载客户端还能获得专享福利哦!12月18日,备受行业瞩目的“A7上场 一路超神”爱2024-12-25- 近日,各大汽车集团官网相继发布了2017年上半年的全球销量情况,雷诺日产联盟含三菱)上半年的销量达到5,268,079辆,超过大众集团;大众集团上半年累计售出5,155,600辆,同比涨幅达2024-12-25
- 据国资委消息,近日,中国航天科技集团公司十一院援赞比亚航空物探项目执行首次作业任务,开启了我国无人机航空物探调查技术海外执行项目的先河。彩虹无人机航空物探应用系统为世界上第一套具备实际作业能2024-12-25
- 据外媒20日报道,知情人士透露,中国远洋运输集团)总公司(China Ocean Shipping (Group) Co., 简称:中远集团) 和中国海运集团)总公司(China Shipp2024-12-25
联发科正式发布天玑8400移动芯片:普及全大核架构 多核性能提升41%
新酷产品第一时间免费试玩,还有众多优质达人分享独到生活经验,快来新浪众测,体验各领域最前沿、最有趣、最好玩的产品吧~!下载客户端还能获得专享福利哦!2024年12月23日,全球领先的芯片制造商Medi2024-12-25- 财联社10月24日讯编辑 卞纯)据媒体援引知情人士报道,美国司法部DOJ)近日警告埃隆·马斯克创立的超级政治行动委员会,称其每天100万美元的选民抽奖活动可能违反联邦选举法。美国司法部公2024-12-25
最新评论